有限会社タケノヤ事務所

建築設計部門営業紹介のページ

建物の設計は当社にお任せください!!
企画から、設計、工事監理をお客様の立場で行います。
工事業者への見積もり、価格交渉、契約条件の折衝、工事の監理をしっかりすることで、確かな品質の建物を建てることができます。
また、当社では、賃貸マンション開発および運営管理の豊富なノウハウを保有しております。土地の権利調整から、収支計画、賃料設定、賃貸管理を、設計業務とトータルでご提供いたします。

主な業務を以下にご紹介いたします!

<<賃貸マンションの企画〜設計〜賃貸管理>>
土地を有効に活用し、高品質の賃貸住宅を提供し、長期間にわたり収益を上げていくことを目標としております。
土地の調査では、土地の形状、街並み、法規制などから立てられる建物の規模を確認します。
土地の権利調整では、土地の地上権の整理についてお手伝いいたします。
収益計画の作成では、建物の規模に賃料相場の調査から算出する予想賃料や建設コスト、建設資金の調達方法などのご提案とあわせ、総合的な収益計画をご提案いたします。
賃貸管理では、賃借人の募集、適正チェック、契約・解約手続き、家賃の集金、退出時の室内状況確認、クリーニング・リフォームを行います。

<<建物の基本設計>>
土地の形状、街並み、法規制などを調査し、ご希望の用途をからデザインコンセプトを作成します。具体的な平面プランとデザインを作成してご提案いたします。また、事業予算(建築にかかる総コスト)もご提案します。

<<建物の実施設計>>
基本設計で決定されたものを、ゼネコン、工務店に見積もりを取るための図面と、建築基準法の確認申請のための図面を作成します。また、細かな部分について、お客様と打ち合わせ、仕様を決定していきます。
見積を依頼する、ゼネコン、工務店の調査、選定をしてご提案いたします。見積書の内容確認、価格交渉、仕様の調整を行い、予算に合った契約内容をご提案します。

<<建物の工事監理>>
工事中にゼネコン、工務店と打ち合わせを行い、工事内容が契約内容どおりとなっているかどうか確認していきます。また、工事に発生するさまざまな問題を施主の立場にて検討、解決いたします。